Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Коммерческая недвижимость

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

  • Статей: 27    
  • 1
  • 2
  • 3
Коммерческая недвижимость: Street retail – как меняется спрос?Street retail – как меняется спрос?
«Коммерческая недвижимость»
Факторы, влияющие на развитие стрит-ритейла, вполне закономерно повлияли и на структуру спроса в данном сегменте рынка. Общий экономический спад и конкуренция более доступных ценовых предложений торговых центров, с одной стороны, и мобильность мелкого и среднего бизнеса, готового воспользоваться представившимся шансом, с другой, изменили структуру спроса на стрит-ритейл.
дата: 16.06.2015 полезность: да 113 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: Street retail – какова ситуация на рынке?Street retail – какова ситуация на рынке?
«Коммерческая недвижимость»
Какие перспективы ожидают такой сегмент бизнеса, как стрит-ритейл? Термин «Street retail» – буквально «уличная торговля» - поселился в русскоязычном бизнес-словаре примерно в 2007 году, когда появилась необходимость как-то выделить из общего блока торговой недвижимости точки, расположенные на первых этажах зданий и имеющие самостоятельный фасадный выход на улицу.
дата: 14.06.2015 полезность: да 142 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Ресторанный креатив»: необычные формы обслуживания«Ресторанный креатив»: необычные формы обслуживания
«Коммерческая недвижимость»
Согласитесь, что ресторан запоминается не только изысканными блюдами и необычной обстановкой, но и обслуживанием. Причем в ситуации, когда блюда и интерьер просто хороши и не более, сервис может сказать решающее «да» в пользу ресторана. На что готовы пойти рестораторы, чтобы запомниться своим клиентам обслуживанием? Ведь все понимают, что одной вежливости и скорости уже недостаточно!
дата: 09.05.2015 полезность: да 29 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Ресторанный креатив»: необычные места«Ресторанный креатив»: необычные места
«Коммерческая недвижимость»
Какое самое необычное место для приема пищи вы можете себе представить? Рестораторы все равно придумают что-нибудь покруче! Конечно, им же нужно как-то завлекать посетителей. Меню в таком случае, разумеется, имеет значение. Однако необычное месторасположение – это все же бонус в борьбе за клиента. Особенно, если клиент не ленив и любознателен!
дата: 03.05.2015 полезность: да 74 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Ресторанный креатив»: любителям острых ощущений«Ресторанный креатив»: любителям острых ощущений
«Коммерческая недвижимость»
О чем вы подумали, прочитав о «ресторанном креативе» для любителей острых ощущений? Нет, речь совсем не об острой пище. Есть в мире рестораны, где острые ощущения гарантированы всему организму, а не только пищеварительной системе. И дело, естественно, не в кухне, а в обстановке.
дата: 29.04.2015 полезность: да 51 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: Общемировые расходы на коммерческую недвижимость: кто больше?Общемировые расходы на коммерческую недвижимость: кто больше?
«Коммерческая недвижимость»
Сколько средств инвестируют в коммерческую недвижимость во всем мире? Это не просто вопрос, это – плановый интерес и один из параметров оценки экономической ситуации для рейтинговых агентств и крупных компаний из сферы недвижимости. Каждый год заинтересованные лица оценивают общемировой объем вложений в рынок коммерческой недвижимости, и каждый год пытаются составить прогнозы на ближайшее время и долгосрочную перспективу.
дата: 30.03.2015 полезность: да 81 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Отельный» мегакреатив: в самых необычных местах«Отельный» мегакреатив: в самых необычных местах
«Коммерческая недвижимость»
Хорошо продается отдых, если это отдых – в необычном месте. Особенно сейчас, в эпоху селфи и социальных сетей. Отельная недвижимость в необычном месте – чем не повод оказаться в этом месте и возвестить миру о своей оригинальности?! Итак, куда же можно отправиться, чтобы найти отель в необычном месте?
дата: 24.02.2015 полезность: да 56 нет 0      комментарии: 1 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Отельный» мегакреатив: подводные отели«Отельный» мегакреатив: подводные отели
«Коммерческая недвижимость»
Отличный способ заработать на недвижимости – это продать мечту. Точнее, возможность ее осуществить. Кто не читал в детстве роман Александра Беляева «Человек-амфибия»? Не следил за подводной Одиссей Жака Кусто? Не мечтал стать офицером-подводником? Все эти мечты разом вы можете осуществить, всего на несколько дней поселившись в подводном отеле! Куда же нужно отправиться, чтобы почувствовать себя отважным исследователем морских глубин, супер человеком, обладающим супер возможностями? Выбор есть!
дата: 22.02.2015 полезность: да 79 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Отельный» мегакреатив: отели-самолеты«Отельный» мегакреатив: отели-самолеты
«Коммерческая недвижимость»
Отели-самолеты – для тех, чья жизнь – путешествие! Причем не просто путешествие, а полет бизнес-классом. По стоимости размещения и проживания номер в «самолетном» отеле сопоставим с ценой авиаперелета – местного или трансконтинентального, смотря какой из этих немногочисленных отелей вы предпочтете. Итак, куда же нужно улететь, чтобы можно было приземлиться в отеле-самолете?
дата: 20.02.2015 полезность: да 46 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: Супер оригинальные гостиницы мира: отели-поездаСупер оригинальные гостиницы мира: отели-поезда
«Коммерческая недвижимость»
А задумывался ли кто-то когда-то, для кого в первую очередь строят гостиницы? Правильно! Для тех, у кого вся жизнь – движение, путешествия и командировки. То есть с колес – в гостиницу, из отеля – на самолет и так далее. А что, если таким людям не отвлекаться и провести на колесах или в самолете все путешествие? Благодаря фантазии дизайнеров и архитекторов такое возможно! Чего только стоят отели-поезда, стоящие на запасных путях европейского и американского континентов. То есть они к нам уже не приедут – поэтому едем туда сами!
дата: 16.02.2015 полезность: да 131 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


  • Статей: 27    
  • 1
  • 2
  • 3
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_